Цены на элитные квартиры в центральном деловом районе Коломбо выросли на 48% в период с 2018 по 2023 год
На рынке недвижимости Шри-Ланки наблюдается заметный рост интереса со стороны зарубежных инвесторов: в 2023 году количество запросов на недвижимость выросло на 33% по сравнению с предыдущим годом.
Растущий спрос на жилые апартаменты
К 2025 году жилые апартаменты будут лидировать на рынке недвижимости Шри-Ланки. В лидерах – Западная провинция, во главе с Коломбо. Коломбо выделяется с доминирующей долей рынка в 90,6%, за ним следуют Гампаха с 8,9% и Калутара с 0,5%. Среди квартир наиболее востребованной остается планировка 3-комнатной.
Значительно увеличился интерес иностранцев к инвестициям в недвижимость Шри-Ланки. Граждане из США, Канады составляют – 23%, Великобритании -20%, Австралии, Новой Зеландии -17% и ОАЭ -5%. Также такой рост отчасти обусловлен благоприятным инвестиционным потенциалом в условиях обесценивания шри-ланкийской рупии по отношению к основным валютам, таким как доллар США и британский фунт.
Этот интерес отражается в увеличении числа запросов и росте средних цен продажи за квадратный фут в Коломбо и его пригородах.
Резкий рост цен на элитные квартиры
Одним из наиболее поразительных результатов отчета является увеличение на 48% средней цены за квадратный фут для элитных квартир в центральном деловом районе Коломбо (CBD) с 2018 по 2023 год. Этот резкий рост подчеркивает растущую стоимость и спрос на элитную недвижимость в городе. Коломбо 6 оказался наиболее интересным для иностранных покупателей, в то время как местные покупатели отдали предпочтение Коломбо 2. Первенство по аренде также принадлежит Коломбо 6 как среди зарубежных, так и среди местных арендаторов.
Тенденции рынка земли
Рынок земли также продемонстрировал значительный рост, особенно к земле без построек, который составляет 46% спроса. Цены на землю в Западной провинции выросли в среднем на 2% в период с 2022 по 2023 год, при этом колебания варьировались в зависимости от типа земли, включая чайные и каучуковые плантации, земли для выращивания кокоса и и земли на побережье.
